Den som har en fastighet och behöver pantsätta den behöver ansöka om en inteckning hos Lantmäteriet, givet att det inte redan finns tillräckligt med pantbrev uttagna. Även om du använder en fastighet som säkerhet för ett annat lån kan du ansöka om inteckning och på så sätt använda din fastighet i pant för t.ex. lån till ditt barns egna bostad.
Du kan inte ansöka om inteckning för mer än fastighetens värde varför det är viktigt att du vet hur mycket pantbrev som redan finns uttaget på fastigheten. Pantbrev tillhör alltid fastigheten och överförs från den gamla ägaren till den nya vid ägarbyte.
En inteckning görs om du vill använda en fastighet som säkerhet vid lån och det inte redan finns tillräckligt med pantbrev uttagna för fastigheten. En inteckning betyder att fastigheten är pantsatt till en viss summa, därför får du ett pantbrev som bevis på hur mycket av fastigheten som är pantsatt.
En inteckning kan göras på en eller flera fastigheter. Du kan till exempel ta en inteckning på din villa för att köpa en semesterbostad. Du kan också ta inteckning på både bostadshus och semesterbostad för att använda som säkerhet för ett nytt lån.
Du ansöker alltså om inteckning på en fastighet för att kunna använda den som säkerhet för ett lån. Beviset kallas pantbrev. Inteckningen registreras i fastighetsregistret, som handhas av Lantmäteriet.
En inteckning och ett pantbrev är inte riktigt samma sak, men de hänger ihop. Inteckning är det du gör för att få pantbrev för en fastighet. Om du äger en fastighet som redan har pantbrev är det inte säkert att du behöver ansöka om en ny inteckning. Eventuellt ryms lånebeloppet i befintliga pantbrev.
Om du köper en fastighet som har pantbrev så överförs den summan till dig som ny ägare och du behöver bara göra inteckning för pantbrev på mellanskillnaden.
Om det visar sig att fastigheten har pantbrev på maxbeloppet och du ändå behöver låna en summa pengar kan du välja att ansöka om ett privatlån istället.
Som privatperson kan du använda Lantmäteriets e-tjänster för att ansöka om inteckning. Ansökan behöver innehålla specifik information:
Om du är gift, sambo eller skild så behöver ansökan eventuellt innehålla ytterligare information. Även vid ansökan från dödsbo finns specifika informationskrav. Som juridisk person ansöker du om inteckning via speciella blanketter. Hos Lantmäteriet kan du läsa mer.
Du kan ta ett så kallat inteckningslån, alltså ett lån med en fastighet som säkerhet, om du är lagförd ägare till fastigheten i Fastighetsregistret. Det är viktigt att fastigheten inte redan är belånad till sin maxgräns samt att det finns tillräckligt med pantbrev för att täcka lånesumman, annars behöver du ansöka om en ny inteckning.
Om du hellre tar ett privatlån till det du behöver så kan du enkelt jämföra lånevillkor med Zensum.
Du ansöker om inteckning via Lantmäteriets e-tjänster.
Vid ansökan om inteckning betalar du stämpelskatt. Stämpelskatten är två procent av beloppet som intecknas. Du betalar även en administrationsavgift på 375 SEK.
Ja, ofta kan banken hjälpa till med inteckningsansökan. Annars kan du vända direkt till Lantmäteriet. Fastighetsägaren står alltid som sökande och behöver alltid underteckna ansökan.
Här visas ett urval av våra 5-stjärniga omdömen. Betyg beräknas baserat på alla omdömen hos Trustpilot, med beaktande av aktualitet, mängd och stjärnbetyg. Omdömens äkthet kontrolleras delvis. Zensum bjuder in kunder som har använt tjänsten via sms/epost att lämna omdömen. Kunder som lämnar omdömen via omdömeslänken verifieras automatiskt. Kunder som inte använder länken när de lämnar omdömen kan Zensum inte verifiera.
.svg){kind=icon}
