Att skriva samboavtal innebär en trygghet för er som har ett samboförhållande – både för dig och din partner. I denna artikel går vi igenom vad ett samboavtal är, varför det är bra att ha och hur det fungerar.
Ett samboavtal är ett bindande juridiskt dokument mellan två parter som bor ihop i ett samboförhållande. I detta avtal går det att ange om viss egendom – bostad och bohag – ska eller inte ska ingå vid en bodelning vid en eventuell separation.
Ett par som är sambos omfattas nämligen av sambolagen. Där står att den så kallade samboegendomen ska fördelas lika mellan parterna genom bodelning ifall paret separerar.
Sambos som inte vill att lagen ska vara tvingande måste skriva ett samboavtal där det står hur egendomen ska fördelas ifall samboförhållandet upphör.
Så vad är då definitionen av sambo egentligen? För att förstå vad ett samboavtal är och för vem det gäller behöver vi titta i sambolagen.
Den första versionen av sambolagen (2003:376) kom redan 1987 och har sedan dess uppdaterats ett antal gånger. Den börjar med att berätta vad en sambo är för något rent juridiskt:
”Med sambor avses två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll.”
Lagen förklarar alltså att det måste vara ett parförhållande, det vill säga ett kärleksförhållande. Två kompisar eller studenter som bor ihop omfattas inte av sambolagen.
Inte heller omfattas par som bor ihop ifall åtminstone den ena av parterna är gift eller har ingått ett registrerat partnerskap.
I dessa fall går det därför inte heller att skriva ett samboavtal.
Syftet med sambolagen är att berätta vad som händer med bostad och lösöre ifall samboförhållandet av någon anledning upphör. Det djupare syftet är att skydda den svagaste parten ifall ett samboförhållande tar slut.
Lagen är tydlig med vad som kan få sambolagen att upphöra och ett eventuellt samboavtal att bli aktuellt:
Andra situationer när ett samboförhållande kan anses upphöra är om en av parterna ansöker om bodelning, ifall en av dem kräver att få ensam bo kvar i bostaden eller väcker talan om att få överta bostaden.
Tips – Sambolagen syftar till att skydda den svagaste parten vid separation. Ändå kan en sådan situation vara jobbig – inte enbart emotionellt utan även ekonomiskt. Läs mer om att låna pengar som ensamstående.
När räknas man som sambo? För att sambolagen ska kunna tillämpas krävs en viss varaktighet i samboförhållandet. Här anger inte lagen någon exakt gräns utan detta är något som bedöms från fall till fall. Som en tumregel brukar man ändå säga att om samboförhållandet varat i minst sex månader så gäller lagen.
Oftast brukar tidigare sambos kunna komma överens om vad som ska gälla vid en separation, speciellt om det finns ett samboavtal. Men går det inte att komma överens får en domstol utse en bodelningsman. Bodelningsmannen kan hjälpa tidigare sambos att komma överens om bodelningen men lyckas det inte kan hen fatta egna beslut om hur den ska gå till.
Denna typ av jobbiga situationer kan undvikas om det finns ett samboavtal.
Som du förstår finns det många goda skäl att skriva samboavtal. Så här kan det sammanfattas:
Det behöver inte vara särskilt komplicerat att skriva ett samboavtal. Vad bör ingå? Det är två saker som bör finnas med:
Till ägodelar hör exempelvis hushållsmaskiner, möbler och mindre lösöre som ingår i hemmet. Däremot ingår inte sådant som endast den ene sambon använder.
Till gemensam bostad och bohag räknas inte sådant som huvudsakligen är till för fritidsbruk.
För att ett samboavtal ska gälla finns i princip bara två krav:
Däremot behöver avtalet varken registreras eller bevittnas för att vara giltigt. Men likväl kan det vara en god idé att låta någon bevittna det så att det känns mer ”officiellt”. Rent juridiskt behövs det dock inte. Bägge parter ska ha ett eget exemplar. Kom ihåg att förvara samboavtalet på en säker plats också.
Det behövs egentligen ingen samboavtal-mall utan samborna väljer själva vad som ska ingå i avtalet. Det viktiga är att det blir tydligt och är lätt att tolka.
Vill ni ändå ha något att utgå från kan följande enkla mall fungera:
1. Parter
(Namn Efternamn, personnummer)
(Namn Efternamn, personnummer)
2. Avtalsvillkor
Vi, ovannämnda parter, avtalar att sambolagens (2003:376) bodelningsregler inte ska tillämpas på vårt samboförhållande med avseende på följande:
(Här listar ni vilken egendom som ska eller inte ska omfattas av sambolagen)
3. Ort och Datum
(Stad, datum)
4. Namnteckning
[Namnteckning]
(Namnförtydligande person 1)
[Namnteckning]
Namnförtydligande person 2)
Även om det är bra att skriva samboavtal för att få ökad trygghet och klarhet i vad som gäller vi en eventuell separation finns det förstås även gränser för vad som kan lösas med ett sådant avtal.
En bostadsrätt räknas inte som samboegendom om ena parten införskaffade den innan ni blev sambos. Har den däremot köpts för gemensam användning omfattas den av sambolagen.
Sambor kan ha ett gemensamt bolån. Ifall den ena av parterna inte kan betala sin del av lånet har banken rätt att kräva att den andra sambon betalar amortering och ränta.
Ifall ni som sambos inte vill att en bostadsrätt som införskaffats för gemensamt bruk ska delas mellan er vid eventuell separation behöver ni ange det i ett samboavtal.
En hyresrätt som införskaffats under ett samboförhållande omfattas av sambolagen. Det innebär att den som kan anses ha bättre rätt (behov) till lägenheten är den som får bo kvar. Detta måste inte nödvändigtvis vara den person som står som hyresgäst i kontraktet.
Detta kan ni som sambos komma runt genom att skriva ett samboavtal som även omfattar hyresrätten.
Precis som för bostadsrätt gäller att sambolagen inte omfattar hyresrätten om den införskaffades innan samboförhållandet började.
Om bägge sambos är överens går det att när som helst skriva ett nytt samboavtal. Finns det två eller fler avtal är det alltid det senaste daterade som gäller.
Ett samboavtal upphör ifall bägge parter är överens om att det ska upphöra. Det upphör inte bara för att samboförhållandet tar slut. Avtalet ska ju per definition reglerad vad som händer med ägodelarna efter en separation. Däremot går det att vända sig till domstol för att få avtalet upphävt ifall avtalsvillkoren är oskäliga.
En sambo är en partner som du delar bostad och har gemensamt hushåll med.
Ett samboavtal är ett avtal som sambos kan upprätta för att kringgå de regler för bodelning som sambolagen föreskriver.
Du räknas som sambo om du bor tillsammans med en person som du har en kärleksrelation till. I praktiken krävs att en viss tid ska ha gått sedan ni flyttade ihop – som en tumregel 6 månader.
I första hand bröstarvingar. Finns inte några sådana går arvet i stället till föräldrar eller syskon. En sambo har ingen arvsrätt om det inte finns ett testamente.
Det finns varken regler eller riktlinjer för vad en sambo ska betala i hyra om hen inte är delägare i huset. En skälig hyra i form av att betala en del av räntan på bolånet kan vara lämpligt.
Ett samboavtal är bra om sambos av någon anledning inte vill att sambolagens regler för bodelning ska gälla vid en separation. Det är också ett bra sätt att undvika bråk i ett sådant läge.
Ett samboavtal innebär att två personer som är sambo signerar ett avtal som reglerar vilken egendom som ska eller inte ska ingå i bodelningen om de av någon anledning upphör att vara sambos.
Nej, med samboförhållande avses två personer som har en kärleksrelation och som bor tillsammans.
Här visas ett urval av våra 5-stjärniga omdömen. Betyg beräknas baserat på alla omdömen hos Trustpilot, med beaktande av aktualitet, mängd och stjärnbetyg. Omdömens äkthet kontrolleras delvis. Zensum bjuder in kunder som har använt tjänsten via sms/epost att lämna omdömen. Kunder som lämnar omdömen via omdömeslänken verifieras automatiskt. Kunder som inte använder länken när de lämnar omdömen kan Zensum inte verifiera.
.svg){kind=icon}
