Byggnadslån – finansiering för att bygga ditt drömhus

Med ett byggnadslån, även känt som byggnadskreditiv eller byggkredit, kan du finansiera kostnaderna för att bygga ett nytt hus. Till skillnad från vanliga bolån betalas ett byggnadslån ut successivt under byggtiden, vilket ger dig möjlighet att hantera löpande kostnader utan att behöva betala ränta på hela lånet från dag ett. När byggprojektet är klart omvandlas lånet oftast till ett vanligt bolån.

‍

Hur fungerar byggnadskreditiv / byggnadslån?

Byggnadskreditivet fungerar som en kredit för byggprojektet där du kan ta ut pengar vid behov under byggperioden. Du betalar endast ränta på den del av lånet som används, vilket kan göra byggkrediten mer flexibel och kostnadseffektiv än vanliga lån. När byggnaden är klar kan byggnadskrediten omvandlas till ett vanligt bolån med amortering och fast eller rörlig ränta.

Så nyttjar du ett byggnadslån – steg för steg

  1. Ansök om byggnadslånet: Jämför och välj långivare med Zensum och ansök om lånet baserat på ditt projekt.
  2. Utbetalning i etapper: Pengarna betalas ut i olika steg under byggprocessen, vilket ger dig kontroll över kostnaderna.
  3. Kontroller och inspektioner: Byggkontroller genomförs för att säkerställa att byggprojektet följer godkända planer.
  4. Slutligt bolån: När projektet är färdigt omvandlas byggkrediten till ett bolån med regelbundna betalningar.

‍

Ränta och kostnader för byggkreditiv

Räntan på ett byggnadslån kan variera beroende på långivare och din ekonomiska situation. Räntan är ofta högre än för vanliga bolån eftersom långivaren tar en större risk under byggperioden. Under byggtiden betalar du månadsvis ränta på det utnyttjade beloppet, vilket innebär att månadskostnaden kan variera beroende på hur mycket av krediten du använder.

‍

Kontantinsats för byggnadslån

För att få ett byggnadslån krävs ofta en kontantinsats, vanligtvis runt 15-20 % av projektets totala kostnad. Långivaren gör en bedömning av din betalningsförmåga, och byggprojektet behöver ofta vara godkänt med bygglov och en detaljerad budget. Genom att ha en godkänd plan och stabil ekonomi ökar du chansen att få ett förmånligt byggnadslån.

‍

Vad behövs för att ansöka om byggnadslån?

Innan ansökan behöver du förbereda en detaljerad plan över byggprojektets kostnader och process. Detta inkluderar en kalkyl över alla byggkostnader, som tomtkostnader, byggmaterial, anslutningsavgifter och arbetskostnader. Du behöver även ha en tomtkarta, köpekontrakt, bygglov, startbesked och en lyftplan som visar när du planerar att ta ut medel under byggtiden.

‍

Trygga bygglån via Zensum

Hos Zensum hjälper vi dig att jämföra byggnadslån från olika långivare för att hitta det bästa alternativet för just ditt projekt. Vi finns här för att guida dig genom hela byggprocessen – från start till färdig bostad. Oavsett om du vill låna till att bygga nytt eller renovera större kan vi hjälpa dig att hitta ett lån som passar dina behov och drömmar.